本文章廣告來源：Google廣告
科技中心／綜合報導
今年蘋果的新手機iPhone13即將推出，目前外媒預測iPhone13可能會在9月第三週亮相，定價上應該會跟 iPhone 12 系列差不多，售價臺幣 23,900 元起。
▲iPhone 13 機型尺寸會跟去年iPhone12相同。 （圖／資料照）
美國投資公司「Wedbush」指出，蘋果可能會在今年 9 月的第三週開賣新一代的 iPhone 13 系列，目前預測將也會有4款機型，包括 5.4 吋的 iPhone 13 mini、6.1 吋的 iPhone 13、6.1 吋的 iPhone 13 Pro 和 6.7 吋的 iPhone 13 Pro Max，售價為23,900 元起。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
本文章廣告來源：Google廣告
自 2020 年 4 月 6 日起，不論訂單是否受疫情影響，都會適用您所選的取消政策。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
本文章廣告來源：Google廣告
隨著本土確診人數趨緩，疫苗施打率逐步提升，部分餐飲開放內用，臺灣整體疫情已穩定許多，但由於景氣復甦程度相對緩慢，不少民眾手頭緊、資金短缺，可能就想利用房貸增貸來一解燃眉之急，但增貸也不是想申請就能申請成功，專家指出，除了本身信用之外，銀行也會看房屋是否有增值空間，且原房貸的清償金額若能到5成左右的話，可增貸機率最高。
疫情衝擊引發失業潮、店家倒閉潮，假如民眾急需用錢，紓困貸款也申請不到，此時除了信貸之外，若本身有房產，不妨選擇房屋增貸，可成為資金紓困的一種好解方。
房貸專員表示，所謂的房貸增貸，其實就是「房屋貸款增貸」，當房貸戶申請辦理房貸一段時間後，並且已清償部分本金，再次向銀行額外申請房貸，也就是民眾在不賣掉房子的前提下，再向銀行再申請一筆額外貸款。
禾禮地政士事務所地政士黃景揚表示，因為不動產具有保值的特性，因此一直以來被銀行視為可信賴的貸款抵押物，所以可申請的貸款金額也相當高，且比起信貸，房貸的利率是所有項目中最低的，房貸增貸的利息也與房屋貸款的不會相差很多，大概介於1.5%~3%之間，且還款期間最長可以拉至30年，相比其他申貸方法，房貸增貸的還款負擔較小。
不少民眾想要辦房貸增貸，第一時間可能都會直接找一家銀行的房貸專員協助，但假如民眾想要多方面比較銀行，尋求最佳利率的話，也可以委託地政士幫忙接洽。首先，第一步，地政士會先請銀行評估擔保品是否有增貸價值，這並非指房子價格高低，而是當初房子的貸款與現今的市價是否有差距，舉例來說，假設民眾是2011年買的房子，2021年想將房子拿去做增貸，這10年房子將會有一定的增值空間，如果是2020年買的房子，2021年就想要跟銀行做增貸，在此之間的增幅空間就沒有那麼大，就有可能貸不過。
而就如同當初申辦房貸一樣，不同銀行都會自己一套評估該地段房價的系統，通常會以房屋的坪數、周邊生活機能及區域位置等因素進行不動產估價，像周邊建設如果也連帶增值，就會影響增貸的鑑價標準，將房地依照價值評斷為A、B、C等級，依不同等級給予不同成數的貸款比率。而此時地政士通常會幫忙送件多家銀行看看，等之後銀行回應可貸款空間、貸款利率之後，再配合民眾的財力進行比較。
若房子有增值空間，接下來第二步，銀行就開始評估借款人是否有還款能力，房貸人員指出，銀行會調閱聯徵中心資料，查看借貸人是否有信用卡及其他貸款遲繳紀錄，觀察整體綜合信用評等，且增貸申請人需年滿20歲，並有穩定的收入，也要準備好借款人身分証影本土地與建物登記謄本或所有權狀影本所得證明文件（如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺等)以及目前的房貸餘額證明文件等。
本文章廣告來源：Google廣告
臺股週三(18)日終於止跌，開盤雖然跌200多點，盤中由黑翻紅，漲164點作收，不少股民都認為跟當沖降稅確定延長有關，分析師則表示，是不是真的能止跌回升，還要再觀望，特別是電子等權值股能不能帶頭衝！
散戶江先生：「我今天是買了2636臺驊投控。」
散戶江先生眼光精準，開盤進場買海運貨攬業者臺驊，1點半收在漲停，一掃連九黑陰霾，臺股週三開盤先跌，一度下探16418.54點，10點後開始反彈，收在16826.27點，漲164.91點，高低點上下震盪超過400點。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
本文章廣告來源：Google廣告
曾經叱吒全球票房榜的「哈利波特」系列電影，曾有不少英國實力派演員軋上一角，因此曾有笑話稱「英國所有的明星都演過『哈利波特』」，其實當然還是有很多人沒參與到，其中之一就是「法庭女王」、「X戰警2」、「小鬼大間諜」的艾倫康明，而他其實曾有機會扮演重要的角色，最後卻婉拒演出，他近來回憶這段往事，透露自己並不只是拒絕，更明白要劇組「滾開」，自然再也沒有下文。
艾倫會如此強烈反應，背後當然有理由。他表示劇組為了尋找扮演浮誇的吉德羅洛哈教授人選，通知他和「新娘不是我？？？」魯伯特艾瑞特都去試鏡，接著告訴他，如果他雀屏中選，礙於製片成本的問題，片酬可能沒辦法高過某一個數字。
本文章廣告來源：Google廣告
CNEWS匯流新聞網記者謝東明／臺北報導
1名郭姓婦人欠繳94年度綜合所得稅及罰鍰，合計新臺幣531萬餘元。行政執行署新北分署行政執行官調查發現，郭女於國稅局調查逃漏稅時，趁機將金錢及房產脫產給前夫及媳婦，還經常出國旅遊及刷信用卡消費，卻不繳納欠稅及罰鍰，所以昨聲請新北地方法院裁定，准予管收3個月。
執行官表示，郭姓婦人於民國95年6月間離婚，但99年初卻遭財政部北區國稅局板橋分局查獲，認為郭女於95年5月間，申報94年度綜合所得稅時，漏報林姓前夫利用女兒名義成立的記帳士事務所，執行業務所得795萬餘元，而以此追課本稅246萬餘元，並處以1倍罰鍰。
郭女一度申請復查，主張她與前夫已於民國95年間離婚，請求撤銷補稅要求。但國稅局認為，郭姓夫妻的配偶關係，於94年度仍存在，而駁回復查申請。因郭婦還是未能於須繳納期間繳納稅款，國稅局於民國102年11月將全案移送新北分署執行。
新北分署多次執行郭姓婦人銀行存款及畸零股票、股利等，僅徵收了兩萬餘元。而且郭姓婦人也於民國105年6月間，向新北分署辦理分期繳納，但申辦完成後卻一期未繳，僅在隔年每月自動繳納3000元，期間1年餘，合計繳納了6萬餘元，加計滯納金及利息後，還欠稅545萬餘元。
行政執行官又調查發現，郭姓婦人在國稅局調查期間，約於民國98年仍有餘力匯款30萬元給前夫。還透過自己妹婿經營的公司簽發支票，支付前夫200萬元，隔月即交付現金200萬元，並將借名登記在女兒名下，座落在樹林區的房產，以「假買賣」方式，過戶給前夫，隔年再由前夫轉賣給第三人。在調查人員面前，郭女還一度聲稱，給前夫的現金及房產，就是要處理欠稅案的。但始終未見郭姓婦人繳納稅款。
執行官又發現，郭姓婦人多次將存款及勞退金，轉帳給媳婦，金額合計超過200萬元。先是聲稱匯款目的，是給兒子在美國攻讀博士使用，但後來又改稱為支付醫療費及安養費使用。但調查發現，匯款給媳婦的款項，都已轉為定期存款。
另外調查也發現，郭姓婦人近5年來，除了多次出國旅遊，地點包括中國杭州、香港、廈門、桂林，還有韓國、日本、琉球及佈理斯本等地，還經常在國內外透過信用卡消費，消費品項包括服飾、美容、醫美、精品等，總消費金額達60餘萬元。
本文章廣告來源：Google廣告
圖片來源： 、 、 、
錢包是天天使用的移動財庫，而好的錢包風水自然能夠替我們增加財運！但選錢包學問大，不僅各式顏色所能帶來運勢大有不同，錢包還有分公與母呢！以下5個「招財錢包」挑選技巧快筆記，讓我們一起看看如何找到最開運聚財的錢包吧！
在風水學來看，錢包如人，是有公母之分的唷！分辨方式很簡單，我們打開錢包「逐格計算」，雙數就是母錢包；反之單數就是公錢包啦。荷包母象徵著生錢，雖然未必會讓你瞬間發大財，但是整體財運會較為順暢；而公錢包極有可能會讓你散財。
錢包塞得亂七八糟不僅難找零錢卡片，也難守財呀！延續上個錢如人的觀點，應該沒有人喜歡住在垃圾堆中吧？錢也是，為此我們不僅要定期整理皮夾，把過期優惠卷、發票收據、用不到的各式會員卡拿出來，也建議把留下信用卡＆提款卡放在容易取得的顯眼位置，來讓錢財更喜歡你唷！
另一點要特別留意的是，別用破錢包！！！（超重要）錢包破損是聚財大忌，萬一發現皮夾上有破損或刮傷痕跡，甚至讓錢財露白（財庫被窺視）不用多想，快換新錢包吧！
不過如果是一般用舊換新時，也別斷捨離太乾脆，把舊錢包丟了或變賣唷！因為皮夾象徵著個人財庫，隨意丟棄也意味著我們將財運外拋（破損皮夾例外）。
既然不能丟那要怎麼處理呢？我們可以在舊錢包中收納不常用的卡片、舊紙幣硬幣、或暫時不用的外幣，這麼做象徵錢財充圓滿，同時也讓家中多了個匯聚財運的聚寶盆。
錢包顏色對應著五行風水，首推黑色或藍色，在五行中屬水，而水又代表財源，象徵財富源源不斷的進來。
本文章廣告來源：Google廣告
每個人一定都有發財夢！！！
別說你沒有期待過會中一億樂透，或是幻想哪天會中百萬發票😝
俗話說：一個好的家居風水可以讓財運旺起來💰
說不定還可能招來偏財運呢～
而招財風水佈局方法有很多種，以下就來分享一下給大家招財風水👇
本文章廣告來源：Google廣告
當年紅極一時的男子團體「小虎隊」，由吳奇隆、蘇有朋、陳志朋組成，因為3人都有著高顏值因此累積許多人氣。不過，其實小虎隊除了大家熟悉的3人外，還有一個神祕的第4位隊員，那就是如今家喻戶曉的歌手周傳雄。
周傳雄出道時以「小剛」這個藝名為人所熟悉，出道前他曾是小虎隊的候選成員，當年周傳雄在校園歌唱比賽中展露頭角，因此被選進了小虎隊，經過深思熟慮後，他根據未來的發展，選擇退出小虎隊，因此後來的小虎隊是以3人組合出道。
本文章廣告來源：Google廣告
本文章廣告來源：Google廣告
今天一樣要討論的是 居家風水 總論 ，除了前一篇文章中所提到的這些風水禁忌之外，到底還有哪些在家中（不論是預售屋、新成屋、中古屋）都常常不小心就產生的 煞氣 呢？
所以信與不信，都可以姑且一看！看看自己家中有沒有這樣的狀況，需不需或應該要如何改進。
常見的居家 煞氣 ，例如： 破腦煞 、 中宮煞 、 矇眼煞 、 暗堂煞 究竟對於人會有什麼負面的影響？除了從玄學角度來看之外，用科學解釋，這些煞氣也會招來不幸嗎？
一樣的，筆者特別幫大家篩選出這四種容易犯的情況，用不同角度切入，分析給你們聽！
筆者的話：
現在臺灣許多房子都因為民眾偏好「 多房間 」或「 多廁所 」，而導致每間房間的配置彈性變小，也因此房間中能擺放床的位置有時候是很難調整的。所以說，大家在買房時（ 尤其是預售屋 ）一定要先看格局圖，確保床的位置後面不會緊貼廁所、廚房。你總不希望你在睡覺，家人洗澡、煮飯的聲音，影響到睡眠品質吧！
